Im Folgenden sollen kurz die Voraussetzungen dargestellt werden, unter denen im BGB-Werkvertrag, im VOB-Bauvertrag und im Bauträgervertrag nach der Makler- und Bauträgerverordnung Abschlagszahlungen angefordert werden können. Weiterlesen
Der Bundesgerichtshof hat mit Urteil vom 27.10.2011 – Az. VII ZR 84/09 – zum Recht des Erwerbers eines Einfamilienhauses vom Bauträger auf Einbehalt fälliger Vergütung Stellung genommen. Weiterlesen
Nehmen wir an, Sie haben mit einem Bauträger einen Vertrag über die Errichtung eines Wohnhauses oder einer Eigentumswohnung abgeschlossen. Nach Fertigstellung soll das Eigentum auf Sie übertragen werden.
Während der Bauausführung stellt nun der Bauträger die Bauarbeiten ein. 
Oftmals kommen in dieser Lage zusätzliche Kosten auf Sie zu, etwa zusätzliche Miete für die von Ihnen noch genutzte bisherige Wohnung oder Bereitstellungszinsen, die Ihnen Ihre Bank oder Sparkasse für die verzögerte Bereitstellung des Baukredits berechnet.
Welche Möglichkeiten haben Sie? Weiterlesen
Makler, Baubetreuer und Architekturbüros schließen mitunter vor der Veräußerung von Hausgrundstücken oder Eigentumswohnungen mit ihren Kunden eine Reservierungsvereinbarung.
Darin verpflichten sie sich, gegen Zahlung einer Reservierungsgebühr das Kaufobjekt für den Kunden bis zur Beurkundung des Kaufvertrags reserviert zu halten und nicht anderen Interessenten anzubieten. Weiterlesen
Wenn Baugesellschaften oder Bauträger Gebäude oder Eigentumswohnungen neu errichten und veräußern, treten sie oft ihre Mängelrechte gegenüber den anderen Baubeteiligten, z.B. Architekten, Bauunternehmen, Handwerkern, Lieferanten) an den Erwerber ab.
Der Erwerber steht dann nach Feststellung eines Baumangels vor der Frage, ob er zunächst einen der anderen Baubeteiligten auf Haftung in Anspruch nehmen muss oder ob er sich trotz der Abtretung an den Bauträger als seinen unmittelbaren Vertragspartner wenden kann. Weiterlesen