<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss version="2.0"
	xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
	xmlns:wfw="http://wellformedweb.org/CommentAPI/"
	xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
	xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
	xmlns:sy="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
	xmlns:slash="http://purl.org/rss/1.0/modules/slash/"
	>

<channel>
	<title>Wohnungseigentumsrecht &#8211; Immobilienrecht Essen</title>
	<atom:link href="https://www.immobilienrecht-essen.de/category/wohnungseigentumsrecht/feed/" rel="self" type="application/rss+xml" />
	<link>https://www.immobilienrecht-essen.de</link>
	<description>Rechtsanwalt und Fachanwalt Dr. Martin Winkelmann</description>
	<lastBuildDate>Thu, 17 Oct 2024 13:23:32 +0000</lastBuildDate>
	<language>de</language>
	<sy:updatePeriod>
	hourly	</sy:updatePeriod>
	<sy:updateFrequency>
	1	</sy:updateFrequency>
	<generator>https://wordpress.org/?v=6.6.2</generator>

<image>
	<url>https://www.immobilienrecht-essen.de/wp-content/uploads/cropped-favicon-g-32x32.jpg</url>
	<title>Wohnungseigentumsrecht &#8211; Immobilienrecht Essen</title>
	<link>https://www.immobilienrecht-essen.de</link>
	<width>32</width>
	<height>32</height>
</image> 
	<item>
		<title>Bauliche Veränderungen bei Eigentumswohnungen nach neuem WEG-Recht</title>
		<link>https://www.immobilienrecht-essen.de/bauliche-veraenderungen-beim-wohnungseigentum/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Dr. Martin Winkelmann]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 19 Aug 2023 12:45:48 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Wohnungseigentumsrecht]]></category>
		<category><![CDATA[Bauliche Maßnahmen]]></category>
		<category><![CDATA[Beschlussanfechtung]]></category>
		<category><![CDATA[Erhaltungsmaßnahmen]]></category>
		<guid isPermaLink="false">http://www.immobilienrecht-essen.de/?p=390</guid>

					<description><![CDATA[Das ab dem 1.12.2020 geltende neue Wohnungseigentumsrecht (WEMoG) hat erhebliche Neuerungen auch in den Bereichen Erhaltungsmaßnahmen und bauliche Veränderungen bei Eigentumswohnungen gebracht. Wenn ein Wohnungseigentümer oder die Wohnungseigentümergemeinschaft bauliche Maßnahmen durchführen wollen, sind die Voraussetzungen hierfür unterschiedlich, je nachdem, ob es sich um Baumaßnahmen am Sondereigentum oder am Gemeinschaftseigentum handelt, und was genau Gegenstand der [&#8230;]]]></description>
		
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Heizungen im Wohnungseigentum</title>
		<link>https://www.immobilienrecht-essen.de/heizungen-im-wohnungseigentum/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Dr. Martin Winkelmann]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 18 Aug 2023 09:28:08 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Wohnungseigentumsrecht]]></category>
		<category><![CDATA[Bauliche Maßnahmen]]></category>
		<category><![CDATA[Gemeinschaftseigentum]]></category>
		<category><![CDATA[Heizung]]></category>
		<category><![CDATA[Sondereigentum]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://www.immobilienrecht-essen.de/?p=1633</guid>

					<description><![CDATA[Für viele Immobilieneigentümer stellt sich nicht erst seit Beginn des Ukraine-Konflikts die Frage nach den verschiedenen Möglichkeiten für eine Heizungsanlage. Als Ergänzung oder Alternative zu einer Gasheizung kommt etwa der Einbau einer thermischen Solaranlage, eines Holzpelletkessels und insbesondere einer Wärmepumpe in Betracht. Dabei sind im Wohnungseigentum insbesondere die seit dem 01.12.2020 geltenden gesetzlichen Neuregelungen zu [&#8230;]]]></description>
		
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Mängelrechte beim Erwerb einer Eigentumswohnung vom Bauträger</title>
		<link>https://www.immobilienrecht-essen.de/maengelrechte-beim-erwerb-einer-eigentumswohnung-vom-bautraeger/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Dr. Martin Winkelmann]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 23 Nov 2022 09:10:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Bauträgerrecht]]></category>
		<category><![CDATA[Wohnungseigentumsrecht]]></category>
		<category><![CDATA[Bauträger]]></category>
		<category><![CDATA[Gemeinschaftseigentum]]></category>
		<category><![CDATA[Mängelrechte]]></category>
		<category><![CDATA[Sondereigentum]]></category>
		<guid isPermaLink="false">http://www.immobilienrecht-essen.de/?p=686</guid>

					<description><![CDATA[Wer Rechte wegen Baumängeln an einer neu erstellten oder sanierten Eigentumswohnung gegenüber einem Bauträger geltend machen will, muss nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs einige Besonderheiten beachten. Maßgebend sind vor allem die Urteile des Bundesgerichtshofs vom 12.04.2007, Az. VII ZR 236/05, und vom 11.11.2022, Az. V ZR 213/21. Die Rechte des Erwerbers sollen im Folgenden kurz [&#8230;]]]></description>
		
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Hausgeld, Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung</title>
		<link>https://www.immobilienrecht-essen.de/die-hausgeldklage/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Dr. Martin Winkelmann]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 19 Jan 2022 18:55:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Wohnungseigentumsrecht]]></category>
		<category><![CDATA[Eigentumswohnung]]></category>
		<category><![CDATA[Hausgeld]]></category>
		<category><![CDATA[Jahresabrechnung]]></category>
		<category><![CDATA[Sonderumlage]]></category>
		<category><![CDATA[Wirtschaftsplan]]></category>
		<guid isPermaLink="false">http://www.immobilienrecht-essen.de/?p=424</guid>

					<description><![CDATA[Wohnungseigentümer sind regelmäßig verpflichtet, Zahlungen an die Eigentümergemeinschaft zu leisten. Diese Zahlungen werden Hausgelder, mitunter auch Wohngelder oder Beiträge genannt. 1. Grundsatz Hausgeldansprüche entstehen durch einen Beschluss der Wohnungseigentümer. Sie kommen in drei Varianten vor: Anspruchsinhaber ist jeweils die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer. 2. Wirtschaftsplan Die Wohnungseigentümer haben gemäß § 28 Abs. 1 WEG über die [&#8230;]]]></description>
		
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Die Wohnungseigentümerversammlung</title>
		<link>https://www.immobilienrecht-essen.de/die-wohnungseigentuemerversammlung/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Dr. Martin Winkelmann]]></dc:creator>
		<pubDate>Sun, 19 Dec 2021 10:47:44 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Wohnungseigentumsrecht]]></category>
		<category><![CDATA[Anfechtungsklage]]></category>
		<category><![CDATA[Beschlüsse]]></category>
		<category><![CDATA[Eigentümerversammlung]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://www.immobilienrecht-essen.de/?p=2294</guid>

					<description><![CDATA[Angelegenheiten, über die nach dem Wohnungseigentumsgesetz oder nach einer Vereinbarung der Wohnungseigentümer die Wohnungseigentümer durch Beschluss entscheiden können, werden durch Beschlussfassung in einer Versammlung der Wohnungseigentümer geordnet. 1. Einberufung Die Versammlung der Wohnungseigentümer wird von dem Verwalter mindestens einmal im Jahr einberufen. Die Versammlung der Wohnungseigentümer muss von dem Verwalter in den durch Vereinbarung der [&#8230;]]]></description>
		
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Ansprüche wegen eigenmächtiger Instandsetzungsmaßnahmen</title>
		<link>https://www.immobilienrecht-essen.de/ansprueche-wegen-eigenmaechtiger-instandsetzungsmassnahmen/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Dr. Martin Winkelmann]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 10 Jun 2021 14:13:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Wohnungseigentumsrecht]]></category>
		<category><![CDATA[Bauliche Maßnahmen]]></category>
		<category><![CDATA[Ersatzansprüche]]></category>
		<category><![CDATA[Gemeinschaftseigentum]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://www.immobilienrecht-essen.de/?p=2165</guid>

					<description><![CDATA[Der Bundesgerichtshof hatte über einen Sachverhalt zu entscheiden, in dem ein Wohnungseigentümer im Bereich seines Sondereigentums einfach verglaste Holzfenster durch Kunststofffenster mit Dreifachisolierglas ersetzen ließ und anschließend die Wohnungseigentümergemeinschaft auf Wertersatz verklagte. Der Bundesgerichtshof hat dazu in einem Urteil vom 14.6.2019, Az. V ZR 254/17 wie folgt entschieden: Einem Wohnungseigentümer, der eigenmächtig Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten [&#8230;]]]></description>
		
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Beschlusskompetenz und Belastungsverbot im Wohnungseigentumsrecht</title>
		<link>https://www.immobilienrecht-essen.de/das-belastungsverbot-im-wohnungseigentumsrecht/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Dr. Martin Winkelmann]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 15 Aug 2020 10:28:19 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Wohnungseigentumsrecht]]></category>
		<category><![CDATA[Bauliche Maßnahmen]]></category>
		<category><![CDATA[Gemeinschaftseigentum]]></category>
		<category><![CDATA[Sondereigentum]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://www.immobilienrecht-essen.de/?p=2228</guid>

					<description><![CDATA[Eine Eigentümergemeinschaft ist grundsätzlich nicht befugt, den Wohnungseigentümern außerhalb der gemeinschaftlichen Kosten und Lasten durch Mehrheitsbeschluss Leistungspflichten aufzuerlegen (sog. Belastungsverbot, vgl. BGH, Urteil vom 18. 6. 2010 – V ZR 193/09; Urteil vom 10.10.2014 – V ZR 315/13). Die Wohnungseigentümer können nicht konstitutiv gegen den Willen des Schuldners durch einen Mehrheitsbeschluss eine Leistungspflicht begründen. Den [&#8230;]]]></description>
		
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Drei Vergleichsangebote im WEG-Recht</title>
		<link>https://www.immobilienrecht-essen.de/drei-vergleichsangebote-im-weg-recht/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Dr. Martin Winkelmann]]></dc:creator>
		<pubDate>Sun, 09 Feb 2020 15:51:09 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Wohnungseigentumsrecht]]></category>
		<category><![CDATA[bauliche Veränderung]]></category>
		<category><![CDATA[Erhaltungsmaßnahmen]]></category>
		<category><![CDATA[Instandsetzungsmaßnahmen]]></category>
		<category><![CDATA[Vergleichsangebote]]></category>
		<category><![CDATA[Verwalterbestellung]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://www.immobilienrecht-essen.de/?p=2033</guid>

					<description><![CDATA[Beschlüsse einer Wohnungseigentümergemeinschaft über die Beauftragung von Bau- oder Erhaltungsmaßnahmen oder über die Wahl und Bestellung des Verwalters entsprechen mitunter nur dann ordnungsgemäßer Verwaltung, wenn der Verwalter zuvor mehrere (zumeist drei) Alternativangebote eingeholt hat. Zu den Einzelheiten liegen mehrere veröffentlichte Gerichtsentscheidungen vor, zuletzt ein Urteil des Bundesgerichtshofs vom Januar 2020 hinsichtlich der Neuwahl und Bestellung [&#8230;]]]></description>
		
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Balkone im Wohnungseigentum</title>
		<link>https://www.immobilienrecht-essen.de/balkone-im-wohnungseigentum/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Dr. Martin Winkelmann]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 27 Jun 2016 12:43:25 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Wohnungseigentumsrecht]]></category>
		<category><![CDATA[Bauliche Maßnahmen]]></category>
		<category><![CDATA[Gemeinschaftseigentum]]></category>
		<category><![CDATA[Sondereigentum]]></category>
		<guid isPermaLink="false">http://www.immobilienrecht-essen.de/?p=1346</guid>

					<description><![CDATA[Balkone beschäftigen häufig die Rechtsprechung im Wohnungseigentumsrecht, insbesondere wenn die Wohnungseigentümer nachträglich bauliche Maßnahmen an bestehenden Balkonen beschließen oder Balkone nachträglich anbringen möchten. Zunächst ist immer zu fragen, ob Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum betroffen ist. Bei dann erforderlichen Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft über bauliche Maßnahmen an bestehenden Balkonen oder über die Neuanbringung von Balkonen kommt es regelmäßig [&#8230;]]]></description>
		
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Vereinbarungen und Beschlüsse im Wohnungseigentumsrecht</title>
		<link>https://www.immobilienrecht-essen.de/vereinbarungen-und-beschluesse-im-wohnungseigentumsrecht/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Dr. Martin Winkelmann]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 31 Jan 2012 09:38:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Wohnungseigentumsrecht]]></category>
		<category><![CDATA[Anfechtung]]></category>
		<category><![CDATA[Beschluss]]></category>
		<category><![CDATA[Vereinbarung]]></category>
		<guid isPermaLink="false">http://www.immobilienrecht-essen.de/?p=372</guid>

					<description><![CDATA[Wohnungseigentümer können ihre Angelegenheiten durch Vereinbarungen und durch Beschlüsse regeln. Diese unterscheiden sich hinsichtlich ihrer Voraussetzungen, ihrer Regelungsinhalte und der Möglichkeiten ihrer Aufhebung. 1. Vereinbarungen Grundsätzlich steht den Wohnungseigentümern die Vereinbarung als Regelungsinstrument zur Verfügung. Vereinbarungen sind Verträge, die formfrei durch eine entsprechende Übereinkunft sämtlicher Eigentümer zustande kommen. Durch eine Vereinbarung regeln die Wohnungseigentümer ihr [&#8230;]]]></description>
		
		
		
			</item>
	</channel>
</rss>
