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	<title>Schadensersatz &#8211; Immobilienrecht Essen</title>
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	<description>Rechtsanwalt und Fachanwalt Dr. Martin Winkelmann</description>
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	<title>Schadensersatz &#8211; Immobilienrecht Essen</title>
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		<title>Ansprüche wegen feuchten Kellers bei Hauskauf</title>
		<link>https://www.immobilienrecht-essen.de/ansprueche-wegen-feuchten-kellers-bei-hauskauf/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Dr. Martin Winkelmann]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 25 Feb 2021 10:11:51 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Immobilienkauf]]></category>
		<category><![CDATA[Maklerrecht]]></category>
		<category><![CDATA[Arglist]]></category>
		<category><![CDATA[Feuchtigkeit]]></category>
		<category><![CDATA[Hauskauf]]></category>
		<category><![CDATA[Schadensersatz]]></category>
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					<description><![CDATA[Der Bundesgerichtshof hatte mit Urteil vom 19.1.2018, Az. V ZR 256/16, über eine Klage auf Rückabwicklung eines Kaufvertrags über ein mit einem Wohnhaus aus den 1950er Jahren bebautes Grundstück zu entscheiden. Im Maklerexposé war der Keller als trocken beschrieben. Tatsächlich war der Keller feucht. Sachverhalt Die Klägerin hatte von den Beklagten mit notariellem Kaufvertrag ein [&#8230;]]]></description>
		
		
		
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		<title>Ansprüche des Käufers wegen Mängeln beim Immobilienkauf</title>
		<link>https://www.immobilienrecht-essen.de/haftung-des-verkaeufers-fuer-maengel-beim-grundstueckskauf/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Dr. Martin Winkelmann]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 10 Oct 2019 15:26:52 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Immobilienkauf]]></category>
		<category><![CDATA[Mängelhaftung]]></category>
		<category><![CDATA[Schadensersatz]]></category>
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					<description><![CDATA[Wenn sich nach dem Kauf eines Hausgrundstücks oder eines Wohnungseigentums Mängel zeigen, stellt sich für den Käufer oft die Frage, ob er Rechte gegen den Verkäufer geltend machen, und für den Verkäufer, ob er entsprechende Ansprüche des Käufers abwehren kann. Der Käufer kann Mängelrechte (wie Nachbesserung, Schadensersatz, Minderung des Kaufpreises oder Rücktritt vom Kauf) unter [&#8230;]]]></description>
		
		
		
			</item>
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		<title>Wann haftet der Makler für falsche Angaben beim Immobilienkauf?</title>
		<link>https://www.immobilienrecht-essen.de/wann-haftet-der-makler-fuer-falsche-angaben-beim-immobilienkauf/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Dr. Martin Winkelmann]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 06 Jul 2019 10:06:09 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Immobilienkauf]]></category>
		<category><![CDATA[Maklerrecht]]></category>
		<category><![CDATA[Provision]]></category>
		<category><![CDATA[Schadensersatz]]></category>
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					<description><![CDATA[Voraussetzungen und Rechtsfolgen einer Haftung des Maklers mit Beispielen aus der Rechtsprechung Der Makler steht zu seinem Auftraggeber als dessen Interessenvertreter in einem besonderen Treueverhältnis, aus dem sich für ihn bei der Erfüllung seiner Aufgabe bestimmte Nebenpflichten ergeben. Eine sachgemäße Interessenwahrnehmung gebietet regelmäßig, den Auftraggeber nicht nur über das aufzuklären, was unerlässlich ist, damit dieser [&#8230;]]]></description>
		
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Schadensersatz wegen vorgetäuschten Eigenbedarfs</title>
		<link>https://www.immobilienrecht-essen.de/schadensersatz-wegen-vorgetaeuschten-eigenbedarfs/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Dr. Martin Winkelmann]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 20 Aug 2018 07:49:52 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Wohnungsmietrecht]]></category>
		<category><![CDATA[Eigenbedarf]]></category>
		<category><![CDATA[Kündigung]]></category>
		<category><![CDATA[Schadensersatz]]></category>
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					<description><![CDATA[Der Vermieter von Wohnraum kann sich durch eine schuldhafte unberechtigte Kündigung, insbesondere im Fall des Vortäuschens eines in Wahrheit nicht bestehenden Eigenbedarfs, schadensersatzpflichtig machen, wenn der Mieter daraufhin auszieht und infolgedessen Vermögenseinbußen erleidet (BGH, Urteil vom 29.03.2017, Az. VIII ZR 44/16). Setzt der Vermieter den behaupteten Selbstnutzungswillen nach dem Auszug des Mieters nicht um, liegt [&#8230;]]]></description>
		
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Haftung des Grundstücksverkäufers bei Altlastenverdacht</title>
		<link>https://www.immobilienrecht-essen.de/haftung-des-grundstuecksverkaeufers-bei-altlastenverdacht/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Dr. Martin Winkelmann]]></dc:creator>
		<pubDate>Sun, 22 Oct 2017 13:26:55 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Immobilienkauf]]></category>
		<category><![CDATA[Altlasten]]></category>
		<category><![CDATA[Schadensersatz]]></category>
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					<description><![CDATA[Der Bundesgerichtshof hat mit Urteil vom 21.07.2017, Az.: V ZR 250/15, über die Haftung des Verkäufers eines Grundstücks entschieden, wenn dem Grundstück ein Altlastenverdacht anhaftet. Einem Grundstück haftet demzufolge ein Sachmangel an, wenn seine frühere Nutzung einen Altlastenverdacht begründet, ohne dass weitere Umstände hinzutreten müssen. Verschweigt der Verkäufer eine ihm bekannte frühere Nutzung des Grundstücks, [&#8230;]]]></description>
		
		
		
			</item>
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		<title>Wenn der Notarvertrag nicht zustande kommt</title>
		<link>https://www.immobilienrecht-essen.de/abbruch-der-vertragsverhandlungen-bei-immobilienkauf/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Dr. Martin Winkelmann]]></dc:creator>
		<pubDate>Sun, 21 Dec 2014 11:52:49 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Immobilienkauf]]></category>
		<category><![CDATA[Notarvertrag]]></category>
		<category><![CDATA[Schadensersatz]]></category>
		<category><![CDATA[Wohnungskauf]]></category>
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					<description><![CDATA[Oft kommt es vor, dass Vertragsparteien, die sich auf den Kauf eines Gebäudes, Grundstücks oder Wohnungseigentums verständigen wollen, die Vertragsverhandlungen abbrechen und von der Beurkundung eines Kaufvertrags Abstand nehmen. Der erforderliche Notarvertrag kommt also nicht zustande. Dann stellt sich die Frage, ob die Parteien ihre Aufwendungen von der anderen Partei als Schadensersatz ersetzt verlangen können. [&#8230;]]]></description>
		
		
		
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