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	<title>Sondereigentum &#8211; Immobilienrecht Essen</title>
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	<description>Rechtsanwalt und Fachanwalt Dr. Martin Winkelmann</description>
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	<title>Sondereigentum &#8211; Immobilienrecht Essen</title>
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		<title>Heizungen im Wohnungseigentum</title>
		<link>https://www.immobilienrecht-essen.de/heizungen-im-wohnungseigentum/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Dr. Martin Winkelmann]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 18 Aug 2023 09:28:08 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Wohnungseigentumsrecht]]></category>
		<category><![CDATA[Bauliche Maßnahmen]]></category>
		<category><![CDATA[Gemeinschaftseigentum]]></category>
		<category><![CDATA[Heizung]]></category>
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					<description><![CDATA[Für viele Immobilieneigentümer stellt sich nicht erst seit Beginn des Ukraine-Konflikts die Frage nach den verschiedenen Möglichkeiten für eine Heizungsanlage. Als Ergänzung oder Alternative zu einer Gasheizung kommt etwa der Einbau einer thermischen Solaranlage, eines Holzpelletkessels und insbesondere einer Wärmepumpe in Betracht. Dabei sind im Wohnungseigentum insbesondere die seit dem 01.12.2020 geltenden gesetzlichen Neuregelungen zu [&#8230;]]]></description>
		
		
		
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		<title>Mängelrechte beim Erwerb einer Eigentumswohnung vom Bauträger</title>
		<link>https://www.immobilienrecht-essen.de/maengelrechte-beim-erwerb-einer-eigentumswohnung-vom-bautraeger/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Dr. Martin Winkelmann]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 23 Nov 2022 09:10:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Bauträgerrecht]]></category>
		<category><![CDATA[Wohnungseigentumsrecht]]></category>
		<category><![CDATA[Bauträger]]></category>
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		<category><![CDATA[Sondereigentum]]></category>
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					<description><![CDATA[Wer Rechte wegen Baumängeln an einer neu erstellten oder sanierten Eigentumswohnung gegenüber einem Bauträger geltend machen will, muss nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs einige Besonderheiten beachten. Maßgebend sind vor allem die Urteile des Bundesgerichtshofs vom 12.04.2007, Az. VII ZR 236/05, und vom 11.11.2022, Az. V ZR 213/21. Die Rechte des Erwerbers sollen im Folgenden kurz [&#8230;]]]></description>
		
		
		
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		<title>Beschlusskompetenz und Belastungsverbot im Wohnungseigentumsrecht</title>
		<link>https://www.immobilienrecht-essen.de/das-belastungsverbot-im-wohnungseigentumsrecht/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Dr. Martin Winkelmann]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 15 Aug 2020 10:28:19 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Wohnungseigentumsrecht]]></category>
		<category><![CDATA[Bauliche Maßnahmen]]></category>
		<category><![CDATA[Gemeinschaftseigentum]]></category>
		<category><![CDATA[Sondereigentum]]></category>
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					<description><![CDATA[Eine Eigentümergemeinschaft ist grundsätzlich nicht befugt, den Wohnungseigentümern außerhalb der gemeinschaftlichen Kosten und Lasten durch Mehrheitsbeschluss Leistungspflichten aufzuerlegen (sog. Belastungsverbot, vgl. BGH, Urteil vom 18. 6. 2010 – V ZR 193/09; Urteil vom 10.10.2014 – V ZR 315/13). Die Wohnungseigentümer können nicht konstitutiv gegen den Willen des Schuldners durch einen Mehrheitsbeschluss eine Leistungspflicht begründen. Den [&#8230;]]]></description>
		
		
		
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		<title>Balkone im Wohnungseigentum</title>
		<link>https://www.immobilienrecht-essen.de/balkone-im-wohnungseigentum/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Dr. Martin Winkelmann]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 27 Jun 2016 12:43:25 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Wohnungseigentumsrecht]]></category>
		<category><![CDATA[Bauliche Maßnahmen]]></category>
		<category><![CDATA[Gemeinschaftseigentum]]></category>
		<category><![CDATA[Sondereigentum]]></category>
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					<description><![CDATA[Balkone beschäftigen häufig die Rechtsprechung im Wohnungseigentumsrecht, insbesondere wenn die Wohnungseigentümer nachträglich bauliche Maßnahmen an bestehenden Balkonen beschließen oder Balkone nachträglich anbringen möchten. Zunächst ist immer zu fragen, ob Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum betroffen ist. Bei dann erforderlichen Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft über bauliche Maßnahmen an bestehenden Balkonen oder über die Neuanbringung von Balkonen kommt es regelmäßig [&#8230;]]]></description>
		
		
		
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