Wer Rechte wegen Baumängeln an einer neu erstellten oder sanierten Eigentumswohnung gegenüber einem Bauträger geltend machen will, muss nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs einige Besonderheiten beachten. Maßgebend ist vor allem das Urteil vom 12.04.2007, Az. VII ZR 236/05.
Der Bundesgerichtshof hat mit drei Urteilen vom 19.01.2017, Az. VII ZR 193/15, VII ZR 235/15, VII ZR 301/13, die seit langem umstrittene Frage beantwortet, ob der Besteller eines Werk- bzw. Bauvertrags nach BGB bereits vor der Abnahme Mängelrechte geltend machen kann.
Zu den Werkverträgen zählen insbesondere Verträge mit Bauunternehmen über Bauleistungen oder Verträge mit Handwerkern über Handwerkerleistungen, aber auch viele andere Vertragsarten, wie etwa der Architektenvertrag oder Verträge über Beförderungsleistungen. Wenn der Auftragnehmer seine Leistung mangelhaft erbringt, kann der Auftraggeber, soweit im Vertrag nichts anderes geregelt ist, …